Cho Thuê Xưởng 1.500m² Tân Uyên Bình Dương với diện tích lớn, điện mạnh, xe container ra vào dễ dàng? Mình – Lê Mạnh Thùy – vừa cập nhật một xưởng mới đang xây dựng tại Tân Uyên, diện tích nhà xưởng lên tới 1.500m², tổng đất 2.000m², điện 320 kVA, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất đa ngành, kể cả doanh nghiệp có vốn nước ngoài (FDI) – đặc biệt là các đối tác người Hoa đang tìm xưởng tại Bình Dương.
📍 Vị Trí Cho Thuê Xưởng 1.500m² Tân Uyên Bình Dương / 厂房位置
Vị trí là yếu tố số 1 mình luôn nhắc khách hàng khi tìm xưởng. Và xưởng này thực sự đang ở một vị trí rất ổn tại TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
- Nằm trong khu vực sản xuất công nghiệp năng động của Tân Uyên
- Đường rộng, xe container vào ra thoải mái – không bị kẹt hàng, không lo giờ giới hạn tải trọng
- Sản xuất 24/24 – phù hợp nhà máy làm nhiều ca, không bị hạn chế giờ giấc
- Gần các trục đường kết nối TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước – logistics rất thuận tiện
📍 地理位置：平阳省新渊市，道路宽敞，集装箱车辆可全天候进出，交通便利，连接胡志明市、同奈省、平福省。
📐 Diện Tích & Quy Mô Xưởng / 厂房面积与规模
Đây là phần thông tin mình muốn bạn nắm rõ trước khi liên hệ:
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích đất | 2.000 m² |
| Diện tích nhà xưởng | 1.500 m² |
| Văn phòng (ngoài xưởng) | 60 m² |
| Công suất điện | 320 kVA |
Với 1.500m² xưởng và điện 320 kVA, đây là quy mô rất phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất vừa và lớn – từ gia công cơ khí, chế biến gỗ, nhựa, may mặc, đến điện tử nhẹ.
Văn phòng 60m² riêng biệt bên ngoài xưởng – thiết kế tách bạch rất hợp lý, giúp bộ phận quản lý làm việc độc lập, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hay bụi bẩn từ khu sản xuất.
🏭 厂房面积：1,500平方米；土地总面积：2,000平方米；独立办公室：60平方米；电力容量：320 kVA。
⚡ Hạ Tầng Kỹ Thuật – Điện, Đường, Khu Sản Xuất / 基础设施
Mình hay nói với khách: “Thuê xưởng mà điện yếu thì coi như bỏ.” Nên điện là thứ mình kiểm tra đầu tiên.
- Điện 320 kVA – đủ cho máy móc công suất lớn, chạy nhiều dây chuyền song song
- Đường rộng trước xưởng – xe đầu kéo container vào ra không bị vướng
- Hoạt động 24/7 – khu vực cho phép sản xuất liên tục, không lo bị phản ánh giờ giấc
- Hệ thống đang được xây dựng mới hoàn toàn – bàn giao cuối tháng 05/2026
⚡ 电力320 kVA，道路宽敞，可24小时生产，厂房全新建设，预计2026年5月底交付。
🏗️ Tình Trạng Hiện Tại Của Xưởng / 当前建设状态
Xưởng đang trong quá trình xây dựng – đây là điểm bạn cần lưu ý.
✅ Ưu điểm khi thuê xưởng mới xây:
- Toàn bộ hệ thống điện, mái, nền, cột đều mới 100% – không lo chi phí sửa chữa ban đầu
- Có thể thương lượng một số hạng mục theo nhu cầu sản xuất đặc thù trước khi hoàn thiện
- Không có lịch sử ô nhiễm hay sự cố kỹ thuật từ người thuê cũ
📅 Thời điểm bàn giao: Cuối tháng 05/2026
Nếu bạn đang lên kế hoạch mở rộng sản xuất vào nửa cuối năm 2026, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc ngay – vì xưởng mới đẹp tại Tân Uyên cho thuê rất nhanh, đặc biệt với quy mô và điện như thế này.
🏗️ 厂房正在建设中，全新交付，预计2026年5月底可入驻。新建厂房优势：设施全新，无需维修费用，可与业主商量部分定制需求。
💰 Giá Thuê & Điều Kiện Hợp Đồng / 租金与合同条款
Mình luôn minh bạch về tài chính ngay từ đầu:
| Nội dung | Chi tiết |
|---|---|
| Giá thuê | 120 triệu đồng/tháng |
| Tiền cọc | 5 tháng |
| Hợp đồng | Dài hạn |
💰 租金：1.2亿越南盾/月；押金：5个月；签订长期合同。
So sánh với thị trường: Với xưởng 1.500m², điện 320 kVA, mới xây, tại Tân Uyên – mức giá 120 triệu/tháng là hoàn toàn hợp lý và cạnh tranh so với các xưởng tương đương trong khu vực. Tính ra khoảng 80.000 đồng/m²/tháng – thấp hơn nhiều so với các KCN lớn tại Thuận An hay Dĩ An.
📈 Tiềm Năng & Ngành Nghề Phù Hợp / 适合行业与投资潜力
Xưởng này phù hợp với nhiều ngành sản xuất – không bị giới hạn ngành nghề cụ thể, tạo sự linh hoạt cho doanh nghiệp:
- 🔩 Cơ khí, gia công kim loại
- 🪵 Chế biến gỗ, nội thất
- 🧴 Nhựa, hóa mỹ phẩm
- 👗 May mặc, gia công hàng xuất khẩu
- 📦 Kho bãi kết hợp sản xuất nhẹ
- 🔌 Lắp ráp điện tử
Tân Uyên đang là điểm nóng thu hút FDI tại Bình Dương – hạ tầng đang được đầu tư mạnh, giá thuê vẫn còn mềm hơn Thuận An, Dĩ An. Đây là lợi thế cực lớn cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn kết nối tốt với TP.HCM.
🏭 适合多种行业：机械加工、木材加工、塑料、服装、仓储、电子组装等。新渊市是平阳省重要的工业发展区，外资企业（FDI）集中，租金比顺安、迪安更具竞争力。
🗺️ Quy Hoạch & Phát Triển Tương Lai Tại Tân Uyên / 未来规划与发展前景
Đây là điều mình muốn nói thêm – không chỉ cho bên thuê mà còn cho nhà đầu tư BĐS công nghiệp đang quan tâm đến Tân Uyên:
- Tân Uyên vừa lên thành phố – hạ tầng đô thị và giao thông đang được nâng cấp đồng bộ
- Vành đai 3, Vành đai 4 khi hoàn thiện sẽ giúp kết nối cực kỳ thuận lợi
- Nhiều KCN mới mở rộng quanh khu vực – nhu cầu xưởng, kho bãi tăng mạnh
- Giá thuê xưởng tại Tân Uyên dự kiến còn tăng theo thời gian
📞 Liên Hệ Xem Xưởng & Tư Vấn Miễn Phí / 联系看厂与免费咨询
Bạn quan tâm đến xưởng này hoặc cần mình tư vấn thêm về xưởng cho thuê tại Bình Dương phù hợp với ngành nghề và ngân sách của bạn?
Liên hệ trực tiếp chủ xưởng:
📞 0865 757 786 (Zalo / WeChat – làm việc trực tiếp với chủ)
📞 联系方式：0865 757 786（Zalo/微信，直接与房东联系）
Liên hệ Lê Mạnh Thùy – Chuyên gia BĐS Bình Dương để được tư vấn thêm:
📞 Hotline: 0931868143
📧 Email: lemanhthuy.land@gmail.com
🌐 Website: https://lemanhthuy.com
📘 Facebook: https://www.facebook.com/khoxuongbinhduong1
🎬 YouTube: : https://www.youtube.com/@khoxuongbinhduonggiatot
Mình – Lê Mạnh Thùy – đã nhiều năm gắn bó với thị trường BĐS Tân Uyên và Thuận An. Nếu bạn chưa tìm được xưởng ưng ý, hãy để mình hỗ trợ – hoàn toàn miễn phí tư vấn.
