Bạn đang tìm Thuê Xưởng Hội Nghĩa Tân Uyên, Bình Dương cũ ( địa chỉ mới Phường Bình cơ – TPHCM ) có diện tích lớn, điện mạnh, pháp lý đầy đủ và được phép hoạt động ngành gỗ, cơ khí? Đây là một trong những xưởng hiếm có tại khu vực này mà mình – Lê Mạnh Thùy – đang cần giới thiệu đến quý khách. Hãy đọc kỹ thông tin bên dưới để không bỏ lỡ cơ hội tốt!
Tổng Quan Thuê Xưởng Hội Nghĩa Tân Uyên Bình Dương (cũ)
Video Kho Xưởng Thực tế Cho thuê giá rẻ
Mình đã nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Tân Uyên và Thuận An – và thật sự không nhiều xưởng trong khu vực Hội Nghĩa có được sự kết hợp hoàn chỉnh như căn xưởng này: diện tích lớn, điện công nghiệp mạnh, PCCC nghiệm thu, pháp lý rõ ràng và quan trọng nhất là được phép hoạt động cho các ngành tiếng ồn như gỗ, sơn, cơ khí.
Nếu bạn đang mở rộng sản xuất hoặc tìm kiếm mặt bằng phù hợp để vận hành xưởng, đây là thông tin bạn nên xem xét nghiêm túc.
Vị Trí Xưởng – Mặt Tiền Đường Công Bình, Hội Nghĩa, Tân Uyên
Xưởng tọa lạc tại phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, nay là phường Bình cơ -TPHCM nằm trên đường Công Bình – tuyến đường nội khu công nghiệp thuận lợi cho xe tải, container ra vào. Hội Nghĩa là một trong những khu vực công nghiệp phát triển mạnh tại Tân Uyên, nằm trong vùng lõi sản xuất của Bình Dương. Khu vực này tập trung nhiều nhà xưởng, kho bãi và doanh nghiệp sản xuất, nên môi trường kinh doanh rất phù hợp. Giao thông kết nối thông suốt đến các tuyến đường lớn như:
- QL 13 – kết nối TP.HCM và các tỉnh Miền Đông
- Vành đai 4 – dự án hạ tầng lớn đang triển khai, sẽ tăng mạnh giá trị khu vực
- Các khu công nghiệp lân cận: VSIP, Bàu Bàng, Nam Tân Uyên
👉 Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần mặt bằng gần trung tâm công nghiệp nhưng giá thuê vẫn hợp lý.
Diện Tích và Quy Mô – Xưởng Rộng, Bố Cục Hoàn Chỉnh
Đây là điểm mình đánh giá rất cao của xưởng này:
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Diện tích tổng khuôn viên | 11.000 m² |
| Diện tích xưởng sản xuất | 5.400 m² |
| Diện tích văn phòng | 100 m² |
| Hệ thống điện | 560 KW |
| PCCC | Vách tường – đã nghiệm thu |
Với tổng diện tích 11.000m², bạn có đủ không gian để bố trí:
- Khu sản xuất chính (5.400m² xưởng)
- Sân bãi rộng để tập kết nguyên vật liệu, thành phẩm
- Bãi đậu xe cho xe tải, xe container ra vào dễ dàng
- Văn phòng làm việc 100m² đầy đủ tiện nghi
Khuôn viên rộng rãi như vậy là lợi thế rất lớn so với nhiều xưởng trong khu vực chỉ vừa đủ diện tích sản xuất, không có sân bãi.
Hạ Tầng Kỹ Thuật – Điện Mạnh, PCCC Chuẩn
Đây là yếu tố quyết định đối với doanh nghiệp sản xuất. Mình muốn nói thẳng để bạn đánh giá rõ:
Hệ thống điện 560KW
Nguồn điện 560KW là mức điện công nghiệp mạnh, đáp ứng tốt cho các dây chuyền sản xuất cường độ cao như:
- Máy phun sơn công nghiệp
- Dàn máy cơ khí, hàn, cắt
- Máy gia công gỗ, CNC
- Hệ thống xử lý bụi, hút mùn cưa
Không cần lo lắng về việc nâng cấp điện – xưởng đã sẵn sàng.
PCCC vách tường – đã nghiệm thu
Hệ thống PCCC được thiết kế theo dạng vách tường và đã được cơ quan chức năng nghiệm thu. Đây là điều kiện bắt buộc để doanh nghiệp hoạt động hợp pháp, đặc biệt với ngành gỗ và sơn – vốn là nhóm ngành cháy nổ cao. Bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề này.
Pháp Lý – Minh Bạch, Đầy Đủ Giấy Tờ
Một trong những điều mình luôn kiểm tra kỹ trước khi giới thiệu bất kỳ xưởng nào cho khách hàng – đó là giấy tờ pháp lý.
Xưởng tại Hội Nghĩa này có:
- ✅ Giấy tờ đất đầy đủ, rõ ràng
- ✅ Giấy phép xây dựng hợp lệ
- ✅ Hồ sơ PCCC đã nghiệm thu
- ✅ Không tranh chấp, không vướng quy hoạch
Bạn có thể yên tâm ký hợp đồng thuê dài hạn và tập trung hoàn toàn vào việc sản xuất kinh doanh.
Ngành Nghề Được Phép Hoạt Động
Đây là điểm đặc biệt của xưởng này. Nhiều mặt bằng trong khu dân cư hoặc gần khu đô thị thường bị hạn chế các ngành gây tiếng ồn hoặc phát sinh bụi, hóa chất. Tuy nhiên, xưởng tại Hội Nghĩa này cho phép hoạt động các ngành:
- 🪵 Gia công, chế biến gỗ
- 🎨 Phun sơn công nghiệp
- ⚙️ Cơ khí – tiếng ồn
Đây là ưu điểm cực lớn vì không phải xưởng nào trong khu vực cũng được phép hoạt động nhóm ngành này. Nếu bạn đang kinh doanh trong lĩnh vực nội thất, sơn xe, hoặc gia công kim loại – đây chính là mặt bằng bạn đang tìm!
Giá Thuê và Chi Phí
Giá thuê: 2,5 USD/m² diện tích xưởng
Tính theo diện tích xưởng 5.400m²:
- Tiền thuê xưởng: 5.400 x 2,5 USD = 13.500 USD/tháng
- Tỷ giá quy đổi theo thời điểm thanh toán
So với mặt bằng chung của các khu công nghiệp lân cận và chất lượng hạ tầng điện – PCCC – pháp lý sẵn có, mình đánh giá đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh. Đặc biệt khi bạn không phải tốn thêm chi phí đầu tư hệ thống điện và PCCC.
Tiềm Năng Kinh Doanh – Tại Sao Nên Chọn Hội Nghĩa, Tân Uyên?
Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản tại Bình Dương, mình nhận thấy khu vực Hội Nghĩa – Tân Uyên đang có những lợi thế rất lớn:
- Quỹ đất công nghiệp còn nhiều – giá thuê hiện tại vẫn mềm hơn so với Thuận An, Dĩ An
- Hạ tầng giao thông đang nâng cấp mạnh – đặc biệt Vành đai 4 và các tuyến kết nối với TP.HCM
- Nguồn lao động dồi dào – lực lượng lao động địa phương và khu vực lân cận ổn định
- Phát triển đô thị mạnh – Tân Uyên lên TP, hạ tầng tiếp tục được đầu tư bài bản
Thuê xưởng tại đây thời điểm này là quyết định khôn ngoan cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất với chi phí tối ưu.
Liên Hệ Xem Xưởng – Lê Mạnh Thùy
Nếu bạn quan tâm đến xưởng cho thuê tại Hội Nghĩa, Tân Uyên, Bình Dương này, hãy liên hệ trực tiếp với mình để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem thực tế. Mình luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng bước quyết định.
Lê Mạnh Thùy – Chuyên Gia BĐS Bình Dương
📍 DX 12, Tân Khánh -TPHCM
📞 Hotline: 0931.868.143
🌐 Website: Kho Xưởng Bình Dương
📘 Facebook:: kho Xưởng Binh dương
🎬 YouTube: Kho Xưởng Bình Dương Giá Tốt
Bài viết được cập nhật bởi Lê Mạnh Thùy – Nhà Đất Mạnh Thùy. Mọi thông tin có thể thay đổi theo thực tế, vui lòng liên hệ trực tiếp để xác nhận.
