Bạn đang tìm Thuê Nhà Xưởng 3.500m Tại Tân Uyên – Bình Dương cũ nay là TPHCM với diện tích lớn, hạ tầng điện mạnh, sẵn sàng bàn giao để vào sản xuất ngay? Mình – Lê Mạnh Thùy – vừa nhận ký gửi một xưởng cực kỳ phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất sofa, cơ khí, nhựa, bao bì, gỗ nội thất và các ngành sạch khác. Tổng khuôn viên 3.500m², xưởng chính 2.800m², trạm điện 630kVA, đường xe container ra vào thoải mái – tất cả đã sẵn sàng chờ bạn.
Vị Trí Nhà Xưởng – Nằm Trong Khu Vực Sản Xuất 24/24
Video Thực Tế Kho Xưởng Bình Dương
Xưởng tọa lạc tại Tân Uyên, Bình Dương cũ – khu vực này hiện nay đã được sáp nhập và thuộc địa bàn TP.HCM theo điều chỉnh quy hoạch mới nhất. Đây là điểm cộng rất lớn về mặt hành chính và thương mại cho các doanh nghiệp.
Vị trí nằm trong khu vực được phép sản xuất 24/24, không bị hạn chế giờ giấc hoạt động – điều mà rất nhiều khách thuê xưởng tìm kiếm nhưng không phải chỗ nào cũng đáp ứng được. Nếu doanh nghiệp bạn có ca đêm, tăng ca, hoặc cần vận hành liên tục, đây là một tiêu chí không thể bỏ qua.
Đường vào xưởng thông thoáng, đủ rộng cho xe container ra vào dễ dàng, sân bãi rộng cho phép đậu xe container thoải mái – phù hợp cho các ngành cần vận chuyển hàng hóa khối lớn như gỗ nội thất, sofa, bao bì.
Diện Tích và Quy Mô – 3.500m² Tổng Thể, Xưởng Chính 2.800m²
Đây là điểm mạnh nhất của bất động sản này:
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích khuôn viên | 3.500m² |
| Diện tích nhà xưởng chính | 2.800m² |
| Văn phòng làm việc | ✅ Có |
| Khu ký túc xá công nhân | ✅ Có |
Với diện tích xưởng lên đến 2.800m², đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và lớn, có nhu cầu bố trí dây chuyền sản xuất quy mô, kho chứa nguyên liệu – thành phẩm đồng thời.
Ngoài ra, khuôn viên còn có khu văn phòng phục vụ quản lý điều hành và khu ký túc xá cho công nhân – giải pháp khép kín, tiết kiệm chi phí thuê thêm nhà trọ, đặc biệt quan trọng trong bối cảnh tuyển dụng lao động ngày càng khó khăn.
Hạ Tầng Điện – Trạm Hạ Thế 630kVA, PCCC Đầy Đủ
Đây là tiêu chí sống còn với các doanh nghiệp sản xuất. Mình thấy rất nhiều khách thuê bị vỡ kế hoạch vì thuê xưởng xong mới phát hiện điện không đủ tải. Xưởng này không có vấn đề đó:
- Trạm điện hạ thế 630kVA – đủ tải cho các máy móc công nghiệp, dây chuyền sản xuất, điều hòa công nghiệp, hệ thống chiếu sáng và phụ trợ
- Hệ thống PCCC vách tường được trang bị đầy đủ – đáp ứng tiêu chuẩn an toàn cháy nổ, giúp doanh nghiệp dễ dàng xin giấy phép hoạt động và kiểm tra định kỳ
Với ngành sản xuất sofa, gỗ, nhựa – những ngành có nguy cơ cháy nổ cao – hệ thống PCCC đầy đủ là bắt buộc. Đây là điểm mà nhiều xưởng giá rẻ không có được.
Ngành Nghề Phù Hợp – Đa Dạng, Linh Hoạt
Xưởng này phù hợp với nhiều ngành sản xuất, cụ thể:
- 🛋️ Sofa, nội thất bọc vải/da
- ⚙️ Cơ khí, gia công kim loại
- 🧴 Nhựa, cao su
- 📦 Bao bì, đóng gói
- 🪵 Gỗ nội thất, ván ép
- Và các ngành sản xuất sạch khác không phát sinh chất thải nguy hại
Khu vực Tân Uyên vốn là trung tâm của ngành gỗ và nội thất Bình Dương – chuỗi cung ứng nguyên liệu, nhân công, đối tác vận chuyển đều rất thuận lợi cho những ngành này.
Giá Cho Thuê và Điều Khoản Hợp Đồng
- 💰 Giá thuê: 160 triệu đồng/tháng
- 🔐 Đặt cọc: 05 tháng
- 📋 Hợp đồng thuê dài hạn
Với diện tích 3.500m² và đầy đủ hạ tầng như trên, mức giá 160 triệu/tháng tương đương khoảng ~45.700 đồng/m²/tháng – đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng xưởng cùng quy mô, cùng khu vực, đặc biệt khi đã bao gồm văn phòng và ký túc xá.
Hợp đồng thuê dài hạn giúp doanh nghiệp ổn định mặt bằng sản xuất, tránh bị xáo trộn liên tục – rất quan trọng khi bạn đã đầu tư máy móc, dây chuyền vào xưởng.
Tình Trạng Bàn Giao – Vào Xưởng Sản Xuất Ngay
Một trong những điểm mình đánh giá cao nhất của xưởng này là bàn giao ngay, không cần chờ hoàn thiện. Nhiều khách hàng của mình từng mất 3-6 tháng chờ xưởng xây xong hoặc sửa chữa mới vào được – lãng phí thời gian, mất cơ hội nhận đơn hàng.
Xưởng hiện tại:
- Kết cấu hoàn chỉnh, sẵn sàng hoạt động
- Điện, PCCC đã lắp đặt và vận hành
- Văn phòng, ký túc xá sẵn có
Hạ Tầng Giao Thông Xung Quanh – Kết Nối Thuận Lợi
Tân Uyên là khu vực có hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư mạnh, với các trục đường kết nối TP.HCM, Đồng Nai, và các khu công nghiệp lớn tại Bình Dương. Đặc biệt:
- Gần các khu công nghiệp Tân Uyên, tạo điều kiện hợp tác chuỗi cung ứng
- Kết nối với Quốc lộ 13, đường ĐT 746, ĐT 747B
- Cách TP.HCM khoảng 30-40km tùy tuyến đường
- Gần cảng và các trung tâm logistics của khu vực
Quy Hoạch Và Tiềm Năng Phát Triển
Việc khu vực Tân Uyên, Bình Dương cũ được sáp nhập vào TP.HCM là tín hiệu rất tích cực về quy hoạch dài hạn. Điều này đồng nghĩa:
- Hạ tầng khu vực sẽ tiếp tục được nâng cấp theo tiêu chuẩn đô thị TP.HCM
- Giá trị bất động sản công nghiệp khu vực có xu hướng tăng
- Doanh nghiệp thuê xưởng tại đây hưởng lợi về địa vị pháp lý, hành chính của TP.HCM
Với các doanh nghiệp FDI hoặc các công ty cần địa chỉ thuộc TP.HCM cho mục đích thương mại và xuất khẩu – đây là lợi thế cạnh tranh đáng kể.
Liên Hệ Xem Thuê Nhà Xưởng 3.500m Tại Tân Uyên
Bạn quan tâm đến xưởng này hoặc muốn tìm thêm các lựa chọn nhà xưởng cho thuê tại Tân Uyên, Bình Dương – hãy liên hệ trực tiếp với mình:
📞 Liên hệ chủ xưởng/môi giới: 0931.868.143
Hoặc liên hệ với mình – Lê Mạnh Thùy – để được tư vấn thêm về các lựa chọn xưởng, so sánh giá thị trường, hỗ trợ thương lượng và đàm phán hợp đồng:
-
- 📞 Hotline: 0931.868.143
- 📧 Email: lemanhthuy.land@gmail.com
- 🌐 Website: https://lemanhthuy.com
- yotube : https://www.youtube.com/@khoxuongbinhduonggiatot
- 📍 Địa chỉ: DX 12, Phường Tân Khánh -TPHCM, (Bình Dương cũ )
Mình là Lê Mạnh Thùy – chuyên gia bất động sản Bình Dương với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn nhà xưởng, nhà đất tại khu vực Tân Uyên và Thuận An. Nếu bạn cần tìm xưởng, mình sẽ giúp bạn tìm đúng – không mất thêm thời gian, không rủi ro pháp lý.
