Xưởng Cho Thuê Ở Tân Uyên Diện Tích 7.500 mét giá thuê chỉ 3.0 USD/m². Liên hệ ngay để được tư vấn và xem xưởng.Nếu bạn đang tìm xưởng cho thuê ở Tân Uyên, Bình Dương với vị trí thuận tiện, diện tích lớn và giá cả hợp lý, đây là một trong những lựa chọn không thể bỏ qua. Sản xuất đa ngành nghề, pháp lý hoàn chỉnh, PCCC đạt chuẩn làm điểm cộng đáng kể. Tôi – Lê Mạnh Thùy, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kho xưởng công nghiệp, sẽ phân tích cụ thể để bạn có cái nhìn toàn diện nhất.
Thông Tin Xưởng Cho Thuê Ở Tân Uyên Diện Tích 7.500 mét
- Tổng diện tích đất: 7.500m²
- Diện tích nhà xưởng: 5.100m²
- Văn phòng: 200m² (riêng biệt với nhà xưởng)
- Hạ tầng điện: Bình hạ thế 400kva
- Phòng cháy chữa cháy: Đạt chuẩn vách tường, nghiệm thu đầy đủ
- Giá thuê: 3.0 USD/m² (~69,000 VNĐ/m²)
- Đặt cọc: 6 tháng, ký hợp đồng dài hạn
- Mục đích sử dụng: Phù hợp các ngành sản xuất sạch (Sofa, cơ khí, nhựa, may mặc, giày da…) hoặc làm kho
Phân Tích Chi Tiết
1. Vị Trí Và Kết Nối Hạ Tầng
Xưởng nằm ngay mặt tiền đường nhựa dễ dàng tiếp cận container và xe tải lớn. Đây là khu vực thuận tiện tuyển dụng lao động, rất quan trọng với những ngành cần nguồn nhân lực dồi dào như may mặc, giày da.
Theo kinh nghiệm thực tế của tôi, Tân Uyên – Bình Dương hiện là một trong những khu vực phát triển hạ tầng mạnh mẽ, giá thuê cạnh tranh và vị trí gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13, DT746… giúp tối ưu chi phí vận chuyển.
2. Giá Thuê: Có Thật Sự Hợp Lý?
Với giá 3.0 USD/m² (khoảng 69,000 VNĐ/m²) và điều kiện cơ sở vật chất hiện tại, đây là mức tốt ở khu vực Tân Uyên, xét theo mặt bằng chung. Giá này so với các khu vực lân cận như Thuận An hay Dĩ An (thường từ 4.0–4.5 USD/m²) là rẻ hơn đáng kể.
Nếu bạn cần diện tích trên 5.000m² có sẵn PCCC đạt chuẩn và kho xưởng hoàn thiện sử dụng ngay, mức giá này rất đáng cân nhắc.
3. Đặc Điểm Nổi Bật
- Pháp lý rõ ràng: Xưởng được hoàn công và có giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, bạn có thể bắt đầu vận hành ngay mà không lo vấn đề pháp lý.
- Cơ sở hạ tầng: Văn phòng 200m² độc lập, phù hợp cho đội ngũ quản lý/giám sát sản xuất. Điện 400kva đáp ứng đa dạng ngành nghề như cơ khí, sản xuất điện tử.
- Phòng cháy chữa cháy: Đây là yếu tố rất quan trọng, đặc biệt các ngành như may mặc, nhựa, cơ khí yêu cầu cao về an toàn cháy nổ.
- Được phép sản xuất đa ngành: Điểm này là lợi thế để các doanh nghiệp linh hoạt trong lựa chọn ngành nghề.
4. Đánh Giá: Nên Thuê Hay Không?
Theo kinh nghiệm tư vấn thực chiến của tôi, kho xưởng dạng này không nhiều trên thị trường hiện tại vì:
- Diện tích lớn + pháp lý rõ ràng: Đây là combo mà không nhiều xưởng cho thuê tầm trung có được.
- Giá thuê cực hợp lý, tiết kiệm so với khu vực phát triển gần TP.HCM.
Nếu bạn đang tìm xưởng sạch để sản xuất hoặc làm kho bãi lớn, tôi khuyến nghị đây là một lựa chọn đáng đầu tư.
Đối Tượng Phù Hợp
- Doanh nghiệp sản xuất ngành nhẹ (điện tử, giày da, may mặc…).
- Chủ đầu tư cần kho lưu trữ quy mô lớn, chỉ việc ký hợp đồng và vào vận hành.
- Công ty đang tìm thuê dài hạn với pháp lý minh bạch.
Lưu Ý Pháp Lý
Khi thuê xưởng, đặc biệt ở Bình Dương, bạn cần kiểm tra kỹ:
- Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo xưởng đã hoàn công, nghiệm thu PCCC đầy đủ.
- Chủ trương sản xuất: Đọc kỹ hợp đồng để xem ngành nghề sản xuất nào được phép.
Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn pháp lý hoặc xác thực giấy tờ, liên hệ ngay hotline: 📞 0931.868.143
Gọi Ngay Được Phục Vụ
Đây là cơ hội tốt để sở hữu một kho xưởng quy mô lớn, giá hợp lý tại Tân Uyên, Bình Dương. Xưởng đã hoàn thiện, bàn giao ngay – chỉ việc vào vận hành.
📞 Liên hệ ngay 0931.868.143 để tôi tư vấn chi tiết, hoặc bạn có thể tham khảo thêm thông tin trên:
🌐 Facebook
▶ YouTube
👉 Số lượng xưởng như thế này trên thị trường không nhiều – hãy gọi ngay!
